À GRENADE
À vendre Ferme 6 pièces 370 m²

647 000 € ^*

Environnement :

Si vous êtes à la recherche du parfait havre de paix pour établir votre chez-vous, laissez-nous vous présenter cette propriété dans ce charmant secteur, un véritable joyau au coeur d'une région d'une beauté naturelle époustouflante.

Situé à 21 minutes de Grenade-sur-Garonne, à 35 km de Colomiers et de Blagnac, ainsi qu'à 40 km de Montauban. Dans un environnement paisible et préservé, le cadre de vie est idyllique, propice à l'épanouissement de toute la famille. Entouré de paysages bucoliques et de collines verdoyantes, cet endroit pittoresque est un véritable refuge pour les amoureux de la nature. Vous aurez l'occasion de vous évader au quotidien en vous promenant dans ses ruelles pittoresques ou en vous adonnant à des randonnées captivantes dans les environs.

La situation géographique enviable, à proximité de toutes les commodités essentielles, notamment des établissements scolaires réputés, des commerces locaux chaleureux et des infrastructures sportives et culturelles pour combler vos loisirs.

Description :

Cette somptueuse toulousaine fin XIXème de 575m² au sol, dont les 370m² habitables ont été restaurés avec un raffinement absolu, représente l'essence même du prestige immobilier.

Dès que vous franchirez le porche majestueux, l'entrée principale vous accueillera chaleureusement et vous dévoilera l'élégance qui imprègne chaque recoin de cette demeure. Le vaste séjour traversant de près de 85 m², avec son plafond cathédral avec une hauteur sous plafond de près de 10m et sa charpente apparente, qui marie parfaitement l'histoire de cette demeure avec le confort moderne. Les murs en chaux et terre cuite apportent une touche d'authenticité unique, tandis que le plancher chauffant et la cheminée vous offrent un cocon douillet en toute saison. Depuis cette pièce, vous pourrez accéder à une terrasse couverte et une véranda, où il fera bon se détendre en admirant le paysage environnant.

La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, saura combler les amoureux de la gastronomie et de la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également trois grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains attenante, ainsi que quatre toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents et les invités.

Un escalier central vous mènera vers une mezzanine de plus de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs, selon vos envies.

Les trois greniers, totalisant près de 200 m², offrent également des possibilités d'aménagement, vous permettant ainsi d'explorer toutes les facettes de cette propriété unique.

Pour compléter ce trésor immobilier, deux dépendances attenantes de plus de 150 m² vous offrent une fonctionnalité supplémentaire. La première comprend un atelier ainsi qu'une chaufferie, tandis que la seconde abrite un garage spacieux où vous pourrez aisément garer deux véhicules.

Le terrain de presque 5 hectares est un véritable écrin de nature, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Vous pourrez profiter d'une oasis de sérénité grâce à la partie jardin agrémentée d'une piscine hors sol, tandis que l'autre partie se compose de prairies, bois, vigne, verger et d'un puits, offrant ainsi un cadre de vie enchanteur et harmonieux.

Outre son charme incontestable, cette propriété affiche un DPE classé B, résultat de l'efficacité énergétique apportée par sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, alliant ainsi confort et respect de l'environnement.

Que vous envisagiez une vie de famille paisible, avec des écoles à seulement 3 km, ou que vous souhaitiez donner vie à un projet de chambres d'hôtes ou autre, cette propriété offre une infinité de possibilités.

Ce que nous pensons :

Une occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception. Elle saura assurément combler les plus grandes exigences. Nous vous invitons à franchir le pas et à découvrir par vous-même les merveilles que renferme la propriété. Laissez-nous vous accompagner dans cette aventure et vous guider vers ce bien de vos rêves.

Contacts :

Pour plus de renseignements, contactez votre contact privilégié Silm BRIN, et l'agence Stéphane Plaza Immobilier Prestige 05.81.10.35.35.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.